1.招标条件
本招标项目J9旗舰厅管家（重庆）实业有限公司5对服务区商业谋划 ， ，，项目业主及招标人为J9旗舰厅管家（重庆）实业有限公司。。项目已具备招标条件 ， ，，现招标人委托重庆国际投资咨询集团有限公司对该项目举行果真招标 ， ，，本项目接纳资格后审。。
2.项目概况及招标规模
2.1服务所在：重庆市武隆区、南川区、界石镇、彭水县。。
2.2项目概况与规模：
武隆服务区位于G65包茂J9旗舰厅K1725+500处 ， ，，地处武隆区芙蓉街道白杨村上坝村 ， ，，占地112亩 ， ，，面积约2300㎡ ， ，，距重庆主城区139公里 ， ，，武隆城区1.5公里、距著名旅游景点仙女山37公里、芙容洞25公里。。一连多年被评为“五星级服务区” ， ，，2015年、2017年被授予“天下百佳树模服务区”称呼。。水江服务区位于G65包茂J9旗舰厅K1673+250处 ， ，，地处南川区水江镇水河村 ， ，，占地77亩 ， ，，面积约2800㎡ ， ，，距重庆主城89公里 ， ，，南川城区26公里 ， ，，属双向综合型服务区。。界石服务区位于G65包茂J9旗舰厅K1592+100处 ， ，，地处界石镇武新村 ， ，，占地74亩 ， ，，面积约1400㎡。。清平服务区位于G65包茂J9旗舰厅K1798+400处 ， ，，地处彭水县苗族土家族自治县保家镇团堡村 ， ，，面积约1000㎡。。彭水服务区位于G65包茂J9旗舰厅K1760+200处 ， ，，地处彭水县苗族土家族自治县高谷镇狮子社区 ， ，，占地76.8亩 ， ，，面积约2300㎡。。
投标人需详细相识标段现状 ， ，，现实面积以现状为准 ， ，，需投标人自行测算。。
2.3 招标规模：包括服务区综合楼内商业区域除超市以及武隆服务区（出城偏向）麦当劳外的其余业态 ， ，，投标人需对服务区综合楼内商业区域（包括超市）举行装修升级刷新。。相助园地用途仅限为餐饮、饮品、水果、土特产店、文创谋划项目。。经招标人赞成 ， ，，投标人可引入其他谋划项目。。招标人有权增设或引入其他谋划项目 ， ，，包括但不限于地方旅游及特产等项目 ， ，，投标人须无条件听从。。投标人只能在其相助区域内举行自身品牌宣传与开展谋划 ， ，，除此之外 ， ，，不得在服务区任何区域内举行广告宣布及开展其它谋划项目。。
特殊说明: 其中超市由招标人自营（含自助售卖机、充电宝） ， ，，武隆服务区（出城偏向）麦当劳为招商人自营 ， ，，不在本次招商规模内。。
2.4 服务限期：6年。。
2.5 商业谋划模式：服务区租金收取方式接纳“保底租金和提成租金”两者取其高方式。。即昔时度提成租金小于或即是年度保底租金时 ， ，，招标人按保底租金收。 ；；昔时度提成租金大于年度保底租金时 ， ，，招标人按提成租金收取。。提成租金凭证年度核算。。
提成租金的盘算方式：提成租金=谋划总收入（含税）*提成比例。。
保底租金逐年递增5% ， ，，提成比例不递增。。
2.6 标段划分：本项目招标划分为2个条约段（标段一、标段二） ， ，，投标人可同时加入2个条约段投标。。
条约段划分如下：
（1）标段一：2对服务区 ， ，，水江、界石服务区商业谋划项目。。
（2）标段二：3对服务区 ， ，，武隆、彭水、清平服务区商业谋划项目。。
3.投标人资格和业绩要求
3.1投标人须知足以下要求：在中国境内注册 ， ，，具有自力法人资格。。
3.2业绩要求：阻止投标阻止日 ， ，，具有至少3对及以上（含3对）正在谋划中的J9旗舰厅公路服务区整体谋划项目（以条约为准 ， ，，不限提供的条约个数 ， ，，但单独的餐饮、超市、小吃租赁条约除外）。。
3.3投标人还应在其他方面具有响应的服务能力 ， ，，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。。
3.4与招标人保存利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人 ， ，，不得加入投标 ；；单位认真人为统一人或者保存控股、治理关系的差别单位 ， ，，不得同时加入统一标段投标 ， ，，否则相关投标均无效。。
3.5 不接受投标阻止日起前12个月内 ， ，，与招标人及其上级公司相助项目中 ， ，，未经双方协商赞成而单方面提前终止条约的工具报名。。不接受现在与招标人及其上级公司尚有诉讼纠纷的工具报名。。
3.6本次招标不接受联合体投标。。
注：投标人可同时加入2个条约段投标 ， ，，且同时中取两个标段 ， ，，两个标段可以用统一套业绩投标 ， ，，但主要职员不可以提供统一套。。
4.招标文件的获取
4.1本招标项目接纳全流程电子招投标 ， ，，投标人在投标前可在重庆市公共资源生意网（www.cqggzy.com）下载招标文件、补遗文件等资料。。加入投标的投标人需在重庆市公共资源生意网（www.cqggzy.com）完成市场主体信息挂号以及 CA 数字证书办理 ， ，，办理方式请拜见重庆市公共资源生意网（www.cqggzy.com）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息挂号”“CA 数字证书办理”。。若投标人未实时完成市场主体信息挂号和 CA 数字证书办理导致无法完玉成流程电子招投标的 ， ，，责任自尊。。
4.2 投标人可在附件招标通告划定的时限内在重庆市公共资源生意（www.cqggzy.com）本项目招标通告网页下方“我要提问”栏提出疑问。。
4.3 招标人应在附件招标通告划定的时限内在重庆市公共资源生意（www.cqggzy.com）宣布澄清或修改。。
5.投标文件的递交及相关事宜
5.1 投标文件递交的阻止时间（投标阻止时间 ， ，，下同）详见附件招标通告划定的投标阻止时间 ， ，，投标人应当在投标阻止时间前 ， ，，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统 ， ，，将加密的电子投标文件上传。。
5.2 未按要求加密的电子投标文件 ， ，，将无法上传至重庆市电子招投标系统 ， ，，逾期未完成上传投标文件的 ， ，，视为撤回投标文件。。
6.宣布通告的前言
本次招标通告同时在重庆市公共资源生意网（www.cqggzy.com）、重庆J9旗舰厅集团官网（http://www.cegc.com.cn）以及J9旗舰厅招投标治理平台（http://cqgsbid.cegc.com.cn:7900）上宣布。。
7.联系方式
招标人：J9旗舰厅管家（重庆）实业有限公司
地点：重庆市渝北区海王星科技大厦D区5楼
联系人：王先生
电话：18523996320
招标署理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司
地点：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座
联系人：李先生
电话：023-67590752
